陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司运营管理的绿地国际丝路中心3号楼项目现进行自主招租，欢迎符合有资格条件及经营能力的承租人报名参加。

   一、招租项目简介

绿地国际丝路中心3号楼人才公寓项目：位于沣东新城南抵王寺东街，东至科源一路，北邻沣东大道，西接复兴大道，本次招商范围为3号楼，项目性质为商办，共28层，一层为商业（1,414.27平米，3号楼1层配套商业及4号楼连廊商业共26套），二至二十八层为公寓（19,672.76平米，459套，面积分布为38-47㎡），招租面积共计21087.03平方米，商业、公寓分布及现场情况如图所示。

项目平面图：

总平图

1-2层平面图

3-28层平面图

项目现场照片：

   二、租金标准及招租要求

为便于招租人统一管理，本次招租，意向承租单位应整体承租本次招租项目。项目报名起租租金不包含物业管理费、水、电费用，面积详情参见附件实测报告：

（一）项目楼栋按现状招租及交付，意向承租人可自行实地查看、了解项目现状。

（二）上述项目以“保障房性质长租公寓+生活配套”类业态招租，该公寓保障房性质不可改变。

（三）意向承租人需整体承租本次招租项目，报名意向承租人需向我公司缴纳承租保证金50万元。若未中选，我公司将在与中选人签订正式租赁合同后的次月将承租保证金予以退还；若因中选人原因在中选通知发出之日起15个工作日内未与我公司签订正式租赁合同，则中选人的承租保证金不作退还。

（四）中选人实际经营业态需与报名业态相一致，若有变更业态需求，需报我公司审批通过后方可实施变更，否则我方有权单方解除租赁合同，中选人需向我方支付3个月租金作为违约金。

（五）租金价格为15元/平米起。

（六）报价低于标段租金底价的承租人报名资格将被否决。

（七）租赁期最多12年。

（八）项目租金前5年保持不变，从第6年开始每三年在基础租金上上涨5%。

（九）合同签订后，承租人根据其需求进行装修，装修期满后，装修附着物归租赁人所有。

（十）承租人基本条件：

1.必须为完全民事行为能力的自然人或合法存续企业法人；

2.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；

3.符合有关法律法规规定的其他条件。

   三、评选标准

按照综合评分法确定中选人，评选小组将依据报名单位资质、周边商业融合度、业绩经验、报价等进行综合评判赋分，得分最高的报名单位为中选单位。

   四、承租人报名条件

承租人需在报名时间内将下述加盖公章（个体经营户签字且按手印）的报名资料电子版发送至我公司邮箱（119092147@qq.com）并将纸质报名资料递交至沣东i立方B座5层，资料审核通过后发送本项目招租文件。

具体报名资料如下：

（一）营业执照复印件（附件1）

（二）法定代表人（或个体工商户经营者）身份证明（附件2）

（三）法定代表人授权委托书或个体工商户经营者授权委托书（附件3）

（四）承租信息登记表（附件4）

（五）报价明细单（附件5）

（六）社会信誉承诺（附件6）

（七）无违法犯罪承诺书（附件7）

（八）企业信用信息截图（网址：www.gsxt.gov.cn）

（九）承租保证金缴纳凭证

若承租报名材料不完整或未按手印及加盖公章，则报名无效。本项目报名时间自发布公告之日起5日内有效，到期后我公司将对符合要求的报名单位进行评选，评选结束后将向中选单位发送中选通知书。

联 系 人：王先生    联系电话：13659215091

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